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根據房地產服務商統計,今(2017)年第1季忠孝商圈、京站商圈空置率(包括特賣會店家)高達5.1%、5.8%,顯示承租方對租金仍有抗性。不少百貨業者因應租金,調整營業策略,開始鎖定各商圈上班族,利用自身空置的時間,將部分樓層提早營業,開賣早餐獲利,彌補租金支出。

根據香港戴德梁行房地產服務商統計,本季忠孝商圈雖有國際品牌進駐,填補大型空置店面,例如法國潮牌及星巴克等,但也有零售商撤出,顯示承租方對於租金仍有抗性,且除了西門空置率略低為2.6%外,其他各商圈空置率都居高不下。

戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍指出,不少百貨業者利用台灣外食比例高,將部分樓層提早營業,伴隨其快速、外帶及營業面積小等特性,開賣早餐獲利,以彌補租金支出。薛惠珍表示,上班族的早餐商機可達千億元,百貨業者預估餐飲店業績可藉由早餐提高2倍。

薛惠珍舉例,位於捷運轉運站的SOGO忠孝館及敦化館、統一時代百貨等,內部目前有紐約早餐女王、添好運等餐飲品牌開賣早餐。她也指出,各主要辦公商圈及交通轉運站的百貨公司如微風南京、微風信義及微風台北車站等,也逐漸跟上這波百貨商場早餐風潮。





馬王交鋒10天下來,在民意支持度的浮沉上情趣跳蛋器情趣用品 貨到付款,王勝馬敗的懸殊程度令人驚嘆。

6日王金平開始被猛烈砲轟「關說司法」,王人在國外,直到10晚上才回國還撃說自己只是「關心」不是「關說」,才努力兩天,依聯合報11~12兩天民意調查,是王大勝馬大敗:33%民眾認為王金平「關說」,41%認為王金平只是「關心」。其中中立民眾,39%覺得此案「關心」成份居多, 26%認定是「關說」。

不只這樣,67%認為國民黨撤銷王金平黨籍的處分過重,僅 19%民眾認為處分恰如其分,1%認為處分太輕。後兩者加起來20%,這表示連認為王金平關說的民眾(33%)都有1/3認為馬總統下手過重。高達66%知情民眾認為這件事根本是國民黨內的政治鬥爭,只有19%認為馬總統是為了司法而戰。

在這場國民黨內鬥風暴中,民進黨主打「特偵組濫權」,這項攻勢非常成功,63%民眾認為特偵組有濫權之嫌,僅17% 力挺特偵組處理得當。在綠、王夾撃下馬總統民意滿意度依 TVBS調查竟掉到了11%的新低,真是災情慘重。

短短10天馬受傷這樣慘重,得理不饒人的蘇貞昌主席乘勝追撃,宣布將發動對總統的彈劾和罷免。蘇主席的主張依蘋果日報的民調來看,非常符合民心的向背:支持彈劾高達 59.23%,馬真是慘透了。

民進黨這樣地呼應民意發動猛攻,效果怎樣呢?現在試試評估一下:

一,馬團隊一定很生氣,大感受到羞辱,必將嚴陣以待。但不只彈劾要立委2/3支持,通過不易,還由於王金平採取「軟攻勢」,對馬不硬碰硬,甚至強調肯定「馬總統的領導」, 所以王將不可能支持彈劾,結果彈劾連署成案的1/2門檻恐怕都過不了。這一來本來想組成彈劾聯盟擴大國民黨的裂解,結果反而轉變成藍在藍綠對決中不得不團結。

二,王寓戰於和,訴求低調,以假處分四兩撥千鈞,手段雖令人啼笑皆非,卻有實質效果,比較起來,民進黨的彈劾,大動作訴求高調,卻沒有實效,將令人議論。

三,現在大家都在氣頭上,自然多數民意支持彈劾,但政局已亂到這程度,很快的社會會有强烈憂慮,提出解決僵局方案的作法將比擴大衝突的更被社會期待,彈劾明顯不是上策。

四,注意,反對彈劾的,雖少卻仍有26.74%,比TVBS馬英九民調滿意度11%仍高出一倍多,所以彈劾顯然不會有把馬滿意度再進一步壓低下去的效果。五,最重要的是,民進黨有沒有像王金平一樣,當馬的支持度大幅被打下去以後,自己的社會支持度自然而然地大幅上升。這應該是最值得民進黨關心的事。

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